Путь к миллиардам: как разбогател сын Валентины Матвиенко

Сергей Матвиенко, сын Валентины Матвиенко (спикера в Совете Федерации), активно расширяет список недвижимости в своей собственности — сообщает Russiangate. Значительные по площади земельные участки и находящиеся на них постройки были переданы Сергею Матвиенко на правах аренды, для выполнения инвестпроектов. Произошло это еще десять лет назад, когда Валентина Матвиенко находилась на посту губернатора Санкт-Петербурга.

Общая стоимость активов, полученных Сергеем Матвиенко, по нынешним рыночным расценкам превышает 8,4 миллиарда рублей. Необходимо отметить тот факт, что при губернаторстве Георгия Полтавченко ситуация не изменилась, и захват земель в частную собственность продолжился. Территории, изначально переданные в аренду, за символические суммы перешли в полную собственность Матвиенко. Изначально на участках было заявлено строительство отельных комплексов.

Валентина Матвиенко, спикер Совета Федерации РФ

Согласно сведениям, полученным изданием Russiangate, в период работы на должности губернатора Валентина Матвиенко лично подписала 9 постановлений о передаче земельных участков в аренду частным компаниям. В сделках были задействованы различные коммерческие структуры, но все они так или иначе связаны с Сергеем Матвиенко. Через десять лет земельные участки и недвижимость перешли в частное владение инвесторов. Серьезных расходов для приобретения земли не потребовалось, так как для выкупа были установлены специальные условия: если на участке находится недвижимость инвестора, то этот участок можно приобрести по сниженной цене.

При заключении сделок покупатели и продавцы, похоже, совершенно не интересовались тем, что среди передаваемого имущества присутствуют сооружения, представляющие культурную и историческую ценность для страны. Кроме того, площади зданий, принадлежащих инвесторам, были в сотни раз меньше, чем площади полученных в собственность территорий. Даже действующий запрет на отчуждение городских территорий не помешал осуществить сделку.

Чтобы продать государственную землю, администрация вычеркнула один из объектов из списка архитектурных памятников, для другого особняка изменили план, убрав с него пруд. Кадастровая цена объекта при смене собственника была в районе 1,7 миллиарда рублей.

Земельный участок в Солнечном

К концу 2017 году в собственности у Сергея Матвиенко появился участок на 14 гектаров, недалеко от Сестрорецка. По официальным документам, стоимость земли составила 530 миллионов рублей, покупка была завершена в несколько этапов. Перед этим собственником участка было ЗАО «Версия» (компания, которой Валентина Матвиенко предоставила землю в аренду на 29 лет, для возведения отеля в японской стилистике). На момент заключения арендного соглашения владельцем компании значился Сергей Матвиенко. С 2007 года гостиницу так и не построили — возникли проблемы с финансированием, компания не заплатила в бюджет города 143 миллиона рублей. Тем не менее, данные факты не помешали продлить на 49 лет арендное соглашение.

Расположенный в Сестрорецке пруд был передан в аренду до 2059 года, всю прилегающую территорию закрыли забором. Чуть позднее водоем вообще исключили из реестра. В результате пруд и знаменитый Ласковый пляж, площадка исторического значения, оказались в частной собственности.

Особняк Фолленвейдера на Большой аллее в Санкт-Петербурге

Дом Фолленвейдера и культурно-историческая ценность

Многие знают исключительно красивый дом Фолленвейдера на Каменном острове — его построили в Санкт-Петербурге еще в 1904 году, в стиле модерна с неоготическими элементами. Двухэтажное здание и сейчас сохраняет немало изначальных элементов интерьера и экстерьера, более чем столетней давности.

По инициативе Валентины Матвиенко историческое здание и окружающая его территория были переданы в аренду организации ООО «Бизнес-инвест», для строительства отеля. Арендный договор должен был действовать на время проведения ремонта. Несмотря на это, вскоре территорию огородили, а на въезде поставили КПП. После этого участок вообще разделили на две части — одна из них на правах аренды оставалась у «Бизнес-инвеста» до 2020 года, а вторая полностью перешла в собственность компании, как и исторический особняк.

Приблизительная оценка стоимости недвижимости — 1,3 миллиарда рублей, но новые владельцы получили ее значительно дешевле. Рыночные оценки указывают на стоимость в 209,6 миллионов рублей, тогда как в сделке фигурирует сумма 109,4 миллиона рублей. В 2015 году у ООО «Бизнес-инвест» сменился владелец. Теперь это тесть Сергея Матвиенко.

Фотографии, на которых с большой вероятностью изображены интерьеры особняка Фолленвейдера, появились на страничке в Инстаграме у жены Сергея Матвиенко. Похожа на фотографиях и прилегающая к зданию территория — водоем, лавочки, аллеи. О дальнейших планах компании на недвижимость и землю (в собственности и в аренде) пока ничего неизвестно. Нет данных, что подписывались какие-либо новые инвестиционные контракты. Соответственно, нет конкретной информации по использованию 1 тысячи квадратных метров парковой зоны. Неопределенность сохраняется и в отношении исторического особняка.

Председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко с сыном Сергеем. Фото: pasmi.ru

Матвиенко — хорошая мать

Еще Сергей Матвиенко приобрел здание на Большом бульваре Санкт-Петербурга, известное как дом Лихаревой. Изначально территория с домом была отдана на правах аренды компании ООО «Мегастрой» — на 22 месяца, на основании разрешения от Валентины Матвиенко. Арендные расценки составили без малого 19 миллионов рублей, еще почти 5 миллионов должно было быть инвестировано, с целью переоборудования здания в гостиницу. Позднее арендное соглашение пролонгировали на 49 лет.

Принадлежащая Сергею Матвиенко организация ООО «Мегастрой» в 2008 году приобрела дом площадью почти 1,3 тысячи квадратных метров. Особняк оценивается в 73 миллиона рублей. С 2010 года в собственности компании оказалась и территория, прилегающая к зданию. Вместе с участком особняк на рынке стоит около 600 миллионов рублей. Изменилось и назначение объекта — теперь здесь планируется не гостиница, а возведение многоквартирного жилого дома.

Поделитесь новостью в соцсетях